居屋再按揭不找銀行還有什麼方法?找靠譜中介試試

居屋再按揭不找銀行還有什麼方法?找靠譜中介試試

很多人可能對有這樣的疑問,按銀行的步驟就可以辦理居屋再按揭業務,為什麼要去找中介。其實中介起到的重要性很大,最明顯的就是可以讓你免除一切煩人的手續問題。

首先,我們換位思考一下,為什麼銀行裡會有按揭業務存在?最重要的原因是,這種方式對給銀行帶來的風險最小,因為是按揭,客戶會按規定在規定期限裡將欠款還清,就算客戶因為某種原因不還錢了,銀行可以將客戶的房產收走拍賣,銀行不可能做虧本買賣的。

 辦理居屋再按揭業務

對銀行來說,居屋再按揭算是最具風險的一項業務。絕大多數居民,收入可能剛好符合銀行的測試要求,這就意味著彈性差面對風險的抵禦能力不強,一旦不能按時還款,就有被拍賣抵押物的風險,而拍賣抵押物也不一定就可以補齊欠債人的欠款,或者說,不一定有人要買。

一旦房委會不提供擔保,那麼銀行會受理居屋再按揭業務的可能性就低了。找遍整個地區,可能也只有少數幾家銀行願意受理。即使是接受了申請,客戶還要面對很多問題。比如審批時間,銀行第一次批出後需要到房委會批出再交還給銀行,這樣一來一去最少就要三個月。這段審批時間,還要防止自己的財務出現惡化,銀行會時刻關注借款人的財務情況。一旦惡化,申請成功的機會幾乎等於零。

 辦理居屋再按揭業務

 但如果找家靠譜點的中介,他們會先評估,幫你分析問題,根據問題提出解決方案和可行性報告,這樣再去辦理居屋再按揭業務就會容易很多,假如非常信得過中介,可以嘗試將此交由中介代辦理。

 
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