居屋再按揭不找銀行還有什麼方法？找靠譜中介試試
- Josephine
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- 2022/10/12
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很多人可能對有這樣的疑問，按銀行的步驟就可以辦理居屋再按揭業務，為什麼要去找中介。其實中介起到的重要性很大，最明顯的就是可以讓你免除一切煩人的手續問題。
首先，我們換位思考一下，為什麼銀行裡會有按揭業務存在？最重要的原因是，這種方式對給銀行帶來的風險最小，因為是按揭，客戶會按規定在規定期限裡將欠款還清，就算客戶因為某種原因不還錢了，銀行可以將客戶的房產收走拍賣，銀行不可能做虧本買賣的。
對銀行來說，居屋再按揭算是最具風險的一項業務。絕大多數居民，收入可能剛好符合銀行的測試要求，這就意味著彈性差面對風險的抵禦能力不強，一旦不能按時還款，就有被拍賣抵押物的風險，而拍賣抵押物也不一定就可以補齊欠債人的欠款，或者說，不一定有人要買。
一旦房委會不提供擔保，那麼銀行會受理居屋再按揭業務的可能性就低了。找遍整個地區，可能也只有少數幾家銀行願意受理。即使是接受了申請，客戶還要面對很多問題。比如審批時間，銀行第一次批出後需要到房委會批出再交還給銀行，這樣一來一去最少就要三個月。這段審批時間，還要防止自己的財務出現惡化，銀行會時刻關注借款人的財務情況。一旦惡化，申請成功的機會幾乎等於零。
但如果找家靠譜點的中介，他們會先評估，幫你分析問題，根據問題提出解決方案和可行性報告，這樣再去辦理居屋再按揭業務就會容易很多，假如非常信得過中介，可以嘗試將此交由中介代辦理。
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